Оценка технического состояния зданий

[odisva]

Доброго времени суток.

Есть вопрос. Организация приобрела здание. По документам (большой давности) износ около 40%... и т.д. Типо порядок. По факту в здание уже не использовалось лет 10, а может и больше. Техническое состояние спорное. В одной половине прохудилась и протекает кровля, в плохом состоянии каркас кровли (прогнил от протекания). Зданием как бы не собираются пользоваться, приобреталось ради земельного участка, с перспективой сноса и строительства нового. Но это в перспективе... На данный момент что с ним делать. Нужно проводить плановый осмотр, оформлять акты и писать мероприятия. По какой процедуре и какими документами оформлять ограничения по эксплуатации и определение его статуса.

[Яндекс 0]

[leo]

 Смотри ТКП 45-1.04-78-2007 (02250) Техническая эксплуатация производственных зданий и сооружений там есть акты осмотра (приложение Б) и др. документы которые вам нужно оформить. И после этого уже можно говорить о том, можно ли там вообще находиться людям. Ну можно посмотреть еще и ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий 

[odisva]

Люди там находиться не будут, здание не будет эксплуатироваться.

По ТКП 45-1.04-78-2007

 

4.17 В случае обнаружения предаварийного состояния строительных конструкций служба технической эксплуатации обязана:

— ограничить или прекратить эксплуатацию предаварийных участков и принять меры по предупреждению несчастных случаев;

— немедленно доложить об этом руководству предприятия;

— принять меры по немедленному устранению причин предаварийного состояния и временному усилению поврежденных конструкций;

— обеспечить регулярное наблюдение за деформациями поврежденных элементов (установка маяков, геодезическое наблюдение и т. п.) силами службы эксплуатации;

— принять меры по организации квалифицированного обследования предаварийных конструкций
с привлечением специалистов;

— по результатам обследования и по получению, в необходимых случаях, проектной документации обеспечить срочное восстановление аварийно опасного объекта. 

Квалифицированное обследование, срочное восстановление аварийного объекта... 

Смысл? Если здание не эксплуатируется и через год, другой снос.

[Alex Drozdov]

что вам мешает вывести из эксплуатации здание, для последующего сноса, в связи с аварийным состоянием?!

[odisva]

что вам мешает вывести из эксплуатации здание, для последующего сноса, в связи с аварийным состоянием?!

так вот меня и интересует как правильно должна проводится эта процедура.

[Andrio]

так вот меня и интересует как правильно должна проводится эта процедура.

Обратитесь сюда http://www.grotpp.by/index.php?id=20