Охрана труда и пожарная безопасность в договоре аренды

[Rudziankova Alena]

Уважаемые коллеги! Что, с точки зрения охраны труда и пожарной безопасности, нужно прописать в договоре аренды?

[Яндекс 0]

[КСС об ОТиПБ]

Интересная статья была опубликована начальником Минского областного управления Департамента государственной инспекции труда Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь – С.А. Шкруднев. Вопросы касающиеся охраны труда.

 

Вот что касается вопросов пожарной безопасности, то

п.7. При аренде объекта ответственность за обеспечение его пожарной безопасности устанавливается в соответствии с договором аренды (ссуды), если иное не предусмотрено законодательством. В случае, если в договоре этот вопрос не оговорен, на арендатора возлагается ответственность только в части обеспечения объекта первичными средствами пожаротушения и соблюдения противопожарного режима.

гл. 3, Постановление Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь от 14.03.2014 N 3 (ред. от 01.06.2015) "Об утверждении Правил пожарной безопасности Республики Беларусь. ППБ Беларуси 01-2014"

Договор подряда сохранение здоровья и соблюдение безопасных условий труда Шкруднев С.А.pdf

[Rudziankova Alena]

Может у кого-то есть образец договора аренды с прописанными  в нем требованиями охраны труда и пожарной безопасности?

[Alex Drozdov]

Есть для договора подряда, к сожалению нет времени переделать...

 

«Подрядчик» несет ответственность за соблюдение правил и норм охраны труда, безопасное производство работ и пожарную безопасность на объекте.

 

«Подрядчик» обязан:

• до начала производства работ по договору подряда, обеспечить прохождение работниками, выполняющими работы на территории «Заказчика», вводного инструктажа по охране труда и пожарной безопасности.
• допускать к выполнению работ на территории «Заказчика» работников, имеющих соответствующую выполняемым работам квалификацию по профессии (специальности), прошедших в установленном порядке медицинский осмотр, предсменный осмотр
• в случаях, оговоренных законодательством, не имеющие медицинских противопоказаний, обучение безопасным методам и приемам работы, инструктаж, стажировку на рабочем месте и проверку знаний по вопросам охраны труда в объеме требований, соблюдение которых входит в их квалификационные (должностные) обязанности.
• «Заказчик» имеет право на расторжение договора в случае нарушений Подрядчиком требований охраны труда, пожарной безопасности.

 

Замените подрядчика, проведение работ и далее- по тексту... 

[9999]

Я бы разделила подрядчиков и арендаторов. Для подрядчиков мы являемся заказчиками, они для нас выполняют работу на нашей территории, а арендаторам территорию отдали и делайте на ней что хотите, только деньги за место вовремя платите и соблюдайте сохранность и работоспособность нашего оборудования и систем. В договоре аренды я бы прописала, что арендатор должен соблюдать все требования законодательства по охране труда, санитарно-эпидемиологические, противопожарные, природоохранные и иные требования законодательства Республики Беларусь и осуществлять контроль соблюдения этих требований, а также прописать,что должны обеспечить сохранность, работоспособность находящихся в Объекте аренды инженерно-технических коммуникаций, противопожарной сигнализации, следить за их нормальным функционированием и техническим состоянием.

[Alex Drozdov]

Да, именно это и нужно сделать. Тут главное суть- мы оговариваем в договоре полномочия обеих сторон, тем самым снимая с себя частично ответственность.