Думаю, что это определяется договором. Если вы арендатор и хотите себе ящик под всяких хлам, то я бы не разрешил и не разрешал. Были у меня такие хитросделанные арендаторы... Потом это заканчивалось ремонтом, обслуживанием = разлитием технический жидкостей... и т.д. А отвечал я - начальник гаража (пожарник+эколог). Договор под стоянку! И всё. Если директор хороший и разрешил, то вносите изменения в договор и прикрывайте ж в том числе для того, чтобы потом обэповцам не отвечать на вопрос: "... а для каких целей стоит ящик, вы разрешили, какие цели вы преследовали?..." Конечно же директор не разрешал...
Советую в договоре оговаривать штраф за нарушения (ящики, ремонты, мусор, не убрана территория). Это плюс в карму арендодателю и очень дисциплинирует арендатора! Даже, если вы никаких фотоотчётов по нарушению прикладывать к платёжкам не будете.
А вообще, вопрос надо бы конкретней задать.